如果70年产权到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照到期日的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金，重新取得房屋土地使用权。
如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做补偿。房屋的所有权永久属于购房者，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的。
按照《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就作废，需要重新设定权利，而是到期后自动延期。
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